SCGroup-中国

我们是芝加哥房地产专家

投资人服务项目

我们帮助客户为房地产投资做出理智的决定

最佳位置 | 最好价格 | 最合理条款

承租人服务

新租约或续租
物业收购
重新谈判/重组
规模扩充/缩减

投资人服务

投资标准
资产识别
交易谈判
尽职调查

咨询服务

经营策略
过程改进
位置分析
空间规划

我们的独特优势

资深专业人士 – 直接对接每位客户
专业知识 – 专注于芝加哥地区的客户
过程 – 为每位客户量身定制解决方案
全方位 – 为客户各方面需求提供全面服务
客户服务 – 为100%满足客户需求努力

与我们具有丰富经验的专业人士合作，为满足您在房地产投资方面的

需求而制定并执行一套完美方案。

提高房地产投资回报需要制定全方位策略 – 不仅仅是物业收购，寻租，资产处置。对于我们 SCGroupReal Estate 的专业人士来说，这还意味着要充分了解投资人的目标，并与市场行情匹配，从而制定并执行符合所有权目标的有效策略。这种方法为我们客户的资产增加了永久性的价值。

房地产咨询服务周期

SCGroupReal Estate 为芝加哥地区的房地产投资人策略性收购，出租及物业出售提供咨询服务。我们的方法包括以下步骤：

充分了解物业投资人的投资目标
识别收购途径
评估物业特色
为交易进行谈判
建立物业定位策略以将出租回报最大化

制定并执行积极的市场计划
识别并应用政府相关刺激政策
最大程度降低房地产税及减排策略
定期将运营结果向物业所有人通报
每季度提供市场信息更新，出租情况及节约成本计划

房产收购过程及SCGroup的服务

I. 投资计划阶段: 以为投资人实现最大限度回报为目标制定买房合同; 帮助投资人联系银行贷款; 为投资人与卖方的有效沟通提供服务; 为投资人选择当地最佳合作方
II. 尽职调查及收购完成: 财务状况分析-就租户合同，出租费用进行分析，为投资人制定现金流报告。; 房屋结构分析-雇佣专业人士详细了解房屋系统，维修及投资历史，制定未来维修及资本投资计划。SC Group 负责整个流程顺利完成。; 出租策略-为物业制定出租策略；如果需要雇佣专业物业管理公司，SC Group将帮助业主制定执行合同。; 当地律师选择-帮助筛选，雇佣房地产专业律师，保障整个购买，持有物业阶段顺利进行。; 银行贷款-协助银行就贷款事宜进行操作。; 最后购买谈判-根据房屋检查发现状况向卖方进行谈判。; 过户-代表买方与双方律师及卖方代表人合作，完成过户。; 过渡期操作-协助买方完成物业交接手续。
III. 后续事宜: 提供年度财务及投资策略分析; 提供出租服务-第三方; 提供物业管理服务-第三方; 提供会计，税务申报及规划服务-第三方

关于我们

SCGroup Real Estate 为芝加哥地区的承租人，投资人提供全面的咨询服务。我们填补了目前市场上介于大型商业地产咨询公司与小型公司之间的空白。我们兼具大公司的专业知识与丰富的资源及小公司针对客户的灵活精神。公司的两位合伙人在房地产咨询，管理方面都拥有超过25年的丰富经验，其他专业人士以“为客户提供最高质量服务与引导”为主旨全力服务客户。

SCGroup 房地产管理层

John Pellouchoud

作为SCGroup Real Estate管理合伙人， John负责管理服务质量，客户满意度，公司战略, 业务拓展,人士管理,及公司运营.

他曾就职于VENTURE RIDGE DEVELOPMENT GROUP, LLC等国际大公司，拥有近20年房地产公司管理经验，房地产开发咨询经验，尤其在度假房屋开发发面经验丰富。

Steve Stoner

作为SCGroup Real Estate管理合伙人，Steve 为公司制定战略计划, 并负责人士招聘及培训, 业务拓展，客户维护，及其它与公司运营与发展相关日常活动.

作为五大会计师事务所之一的安德森合伙人，Steve拥有超过30年房地产行业经验，为多家跨国公司的发展作出杰出贡献。

Anna Liu

刘静，美国注册会计师，拥有美国会计硕士学位，曾在德勤会计师事务所服务，拥有十年上市公司审计，国际税法专业经验，所服务客户包括麦当劳，上海一汽等跨国公司。

她娴熟美国联邦及州各类税法，专注于美国中国跨境税务事宜，主要专业领域包括帮助中国公司在美国注册子公司，分公司，为企业及个人提供税务筹划和申报。